AVISO LEGAL Y CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO


1. IDENTIFICACIÓN DEL TITULAR Y EXCLUSIÓN DE HONORARIOS

En cumplimiento de la Ley 34/2002 (LSSI-CE), se informa que la gestión de los activos inmobiliarios presentes en este sitio web se realiza de forma directa por la propiedad. Al tratarse de una relación contractual directa, se garantiza que no se tramitarán ni repercutirán gastos de gestión inmobiliaria ni honorarios de intermediación al arrendatario.

La propiedad es la responsable directa del tratamiento de los datos. Podrá solicitar información en el mail: info@madridcenterapartments.com

2. RÉGIMEN JURÍDICO Y NATURALEZA DE LA ACTIVIDAD

Los contratos de arrendamiento derivados de esta web se rigen estrictamente por la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos (LAU) y, supletoriamente, por el Código Civil. La actividad se circunscribe exclusivamente al arrendamiento de fincas urbanas, careciendo de la prestación de servicios complementarios propios de la industria hostelera (limpieza periódica, lavandería, restauración o análogos).

En las modalidades de corta duración, el contrato se fundamentará en una causa justificada de temporalidad (motivos laborales, formativos o de necesidad transitoria de vivienda) que deberá quedar acreditada por el arrendatario, quedando expresamente excluida cualquier naturaleza de uso turístico.

3. POLÍTICA DE PRECIOS E IMPUESTOS

Todos los importes exhibidos en la plataforma tienen la consideración de precios finales. En cumplimiento de la normativa vigente, el precio indicado incluye la totalidad de los impuestos aplicables conforme a la normativa tributaria (IVA si procediera por el tipo de contrato, o exención según la Ley del IVA para uso residencial).

4. PROTOCOLO DE VERIFICACIÓN Y FORMALIZACIÓN

La solicitud de un inmueble no vincula a la propiedad hasta la validación positiva de la documentación aportada. El proceso de arrendamiento queda supeditado a:

  • La verificación de la solvencia y veracidad de los datos presentados (nóminas, situación laboral y capacidad financiera).
  • La comprobación técnica de la causa de temporalidad presunto.
  • La propiedad se reserva el derecho de desestimar cualquier solicitud que no alcance los umbrales de garantía exigidos por sus criterios internos de riesgo.

Una vez finalizada con éxito esta fase de auditoría documental, se procederá a la firma del contrato de arrendamiento entre las partes, momento en el cual nacerán las obligaciones contractuales.

5. ESTADO DE CONSERVACIÓN E INVENTARIO

El arrendatario acepta que el inmueble se entrega en perfecto estado de habitabilidad y conservación. Cualquier inventario fotográfico o descriptivo presente en esta web tiene carácter contractual; la firma del contrato implica la aceptación de dicho estado, obligándose el arrendatario a la restitución del inmueble en las mismas condiciones de mantenimiento y salubridad.

6. CONDICIONES DE USO DE LA INTERFAZ Y RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO

  • Propiedad Intelectual: Declaración de derechos sobre el código fuente, diseño gráfico, logotipos y contenidos (fotografías de los inmuebles).
  • Exención de Responsabilidad: Limitación de responsabilidad por interrupciones del servicio, virus o errores en los contenidos facilitados por terceros.
  • Prohibición expresa de realizar actividades que vulneren la ley o los derechos de terceros.

7. POLÍTICA DE ENLACES (Linking Policy)

  • La Propiedad no asume responsabilidad alguna sobre los contenidos de enlaces externos.
  • La Propiedad no se hace responsable de los enlaces al sitio web externos (evitando técnicas de enmarcado/enlaces profundos que puedan inducir a error).

8. JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE

  • Cláusula de Sometimiento: Cualquier controversia se someterá a la legislación española.
  • Fuero: Las partes se someterán a los juzgados y tribunales competentes del domicilio de la propiedad, o el que así designe por otras causas.

9. PROTECCIÓN DE DATOS (RGPD) Y CONSENTIMIENTO

Los datos de carácter laboral y financiero facilitados serán tratados exclusivamente para evaluar la viabilidad del arrendamiento. Dichos datos no serán cedidos a terceros y serán destruidos de forma segura en caso de que la operación no llegue a formalizarse, garantizando la confidencialidad absoluta del perfil del interesado.

ACEPTACIÓN DE TÉRMINOS Y CONDICIONES

☐ He leído y acepto el Aviso Legal y las Condiciones de Arrendamiento. Entiendo que el envío de mi documentación personal no constituye la formalización de un contrato, sino el inicio de un proceso de verificación documental sujeto a la aprobación de la propiedad.